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    • 高邮市2018年房产成交数据半年报(上半年)
    • 资讯类型:热点关注??/??更新时间:2018-08-22??/??浏览:4203 次??/??

    转眼已7月,2018很快过去了一半。最近圈子里传着两件事,一个是定向降准,另一个是棚改货币化安置暂停。房贷利率上浮等各种消息满天飞,让人摸不着头脑。关于目前的高邮房价涨跌、楼市冷热,更是众说纷纭,到底该相信谁?


    数据展示高邮房产市场真相



    纵观上半年高邮房地产市场,2018年1—6月高邮市土地成交35宗,出让面积131.6万㎡,总成交金额107亿元。一起看下高邮市2018年上半年房产成交数据报告,以数据看走势。

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    看下图高邮楼市供销情况,5月0供应。上半年共计供应面积50.1万㎡,累计成交52.9万㎡,数据趋于平衡。

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    2018年1-6月市场总运营情况



    2018年一月至六月(2018.12.26-2018.6.25),批准预售面积50.1万㎡,成交大于供应。数据显示,2018年一至六月份累计合同销售新建商品房5037套,成交面积60万㎡,同比套数下降4.93%、面积下降5.27%。其中住宅累计合同销售4414套,成交面积为53万㎡,同比套数下降9.21%,面积下降7.95%;商铺累计合同销售574套,成交面积为6.0万㎡,同比套数上涨45.78%、面积上涨28.94%

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    2018年截止6月,高邮市住宅存量房挂牌约8541套,688900㎡,同比套数下降17.35%、面积下降15.11%;非住宅存量房挂牌约4571套,549500㎡。

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    2018上半年第二季度成交数呈下滑趋势。

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    从商品住房分单价段成交套数占比情况来看,5000—8000元/㎡是目前高邮楼市成交的占比大势

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    从楼市销售户型面积占比图来看,100-120㎡、120-144㎡占比最高,分别是22.16%、46.69%,18年大户型占比趋势仍然是遥遥领先的。

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    从各物业形态成交图上可以看出,2018年1至6月市区高层成交持续领先。多层成交408套;高层成交2821套;小高层成交1091套;复式成交2套;超高层成交35套;联排别墅成交48套;独立别墅成交9套。

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    2018年1-6月各区运营情况


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    东区累计合同销售住宅用房2075套,均价7200元/㎡;北区累计合同销售住宅用房1090套,均价5800元/㎡;其他城区累计合同销售住宅用房1029套,均价6000元/㎡;乡镇累计合同销售住宅用房220套,均价3800元/㎡。


    东区累计合同销售商铺111套,均价12000元/㎡;北区累计合同销售商铺110套,均价8800元/㎡;其他城区累计合同销售商铺227套,均价14000元/㎡;乡镇累计合同销售商铺126套,均价4300元/㎡。

    东区累计合同销售别墅3套,均价9000元/㎡;北区累计合同销售别墅14套,均价9700元/㎡;其他城区累计合同销售别墅9套,均价15200元/㎡;乡镇累计合同销售别墅23套,均价4200元/㎡。

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    1-6月成交套数排行榜情况





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