• 新城
  • 绿地
  • 新增广告位
    • 土地成交均价环比上涨19%,土拍市场迅速升温!楼市开始入夏?
    • 资讯类型:楼市要闻??/??更新时间:2019-05-20??/??浏览:513 次??/??

    01

    4月面积成交量环比下降22%



    5月15日,国家统计局公布了2019年1—4月份全国房地产行业的各项数据:4月销售面积成交量环比下降22%,同比涨幅回落0.5%,但销售均价环比上涨9%,东部地区销售支撑全国独涨4月,整体来看,全国商品房销售面积为12256万平方米,销售金额为12102亿元,两者环比分别下降22%和15%。

    微信图片_20190520161742.jpg


    02

    4月土拍市场升温


    就CRIC监测的299个三四线城市表现来看,4月份土地成交量价齐升,成交建面环比上升30%,土地成交均价环比上涨19%。4月份,南京、常州、无锡、镇江等热点三四线城市成交了多宗优质的地块。4月4日,无锡滨湖区新四院北侧XDG-2019-3号地块通过摇号产生了得主,融创以楼面限价18000元/㎡ ,总价24.22亿元最终揽获地块,这一楼板价较无锡历史最高价仅低50元/平方米。4月7日,镇江一口气挂地3块,最高起拍价达4952元/㎡。4月30日,南京8宗地块集体出让,地价竞拍达到最高限价31980元/㎡,当日出3块地王。此类情况不胜枚举,逐步推高了三四线城市的土地市场热度。

    微信图片_20190520161746.jpg


    03

    扬州楼面价突破8000元/㎡



    前天,扬州土拍也是一轮风起云涌,GZ113地块,上午10:00开始竞拍,报价453轮,鏖战6个多小时,一直拍到16:09才落下帷幕!增城市碧桂园物业发展有限公司夺得地块成交总价145126.4万元,地价12945元/㎡,楼面价8090元/㎡!

    微信图片_20190520161749.jpg


    目前共高邮市场暂无新地挂牌出让,但上周,在2019年扬州“城中村”改造具体名单中,高邮有2 块地在棚改名单中。

    微信图片_20190520161752.jpg


    04

    调控加码的可能性较大


    针对近期地市高热、高溢价地块频出现象,二线城市已经率先出台调控措施,由此来看,“房住不炒”依然是调控的核心,“以稳为主、一城一策”的政策基调没有改变。综合5月上旬土拍情况来看,三四线拿地热度有一定的环节,房企对市场预期逐渐放低,拿地逐渐回归理性。


    - End -


    本文版权归【高邮房产】所有,转载请注明来源。

    免责声明:以上内容来源于行业圈内大数据,仅供参考

    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
    高邮房产网 扬州市汉宇广告传媒有限公司 地址:高邮市世贸广场一区8-911室 邮编:225600
    手机号码:18921920499 本站版权归 扬州汉宇广告传媒有限公司 所有
    网站客服QQ:2688762 房产中介群:514153
    苏ICP备17035068号-3
    回顶部